Tagarchief: havensteder

Ispiratie van en voor vrije bouwers

Gisteren kwam ik bij “Voorlopig”, op de Nieuwe Binnenweg, een geweldig boek tegen. Hoewel het niet over Schiebroek gaat, vind ik het zo’n inspirerend boek, dat ik het toch met jullie deel. Wie weet wat voor mooie maaksels het in Schiebroek gaat opleveren…! Het boek heet “Builders of the Pacific” en is gemaakt door Lloyd Kahn (2008).

Lloyd Kahn woont in San Francisco (USA), tijdens tripjes aan de zuidkust ontdekte hij woningen, huizen, hutten en tempels die door mensen waren ontworpen en gemaakt. Vaak met materialen uit de omgeving en naar eigen smaak en inzicht. Geïnspireerd door deze huizen heeft hij in een periode van 2 jaar oa de Pacific Coast afgereisd en zoveel mogelijk zelfgemaakt huizen en bouwprojecten gefotografeerd en met de makers gesproken. De foto’s en gesprekken zijn gebundeld in oa dit boek.

Het boek toont een scala aan verassende, zelfgemaakte woningen. Woningen in de meest vreemde vormen van diverse materialen. Boomstammen, leem, organische vormen, zelfs een boomhut is opgenomen. Opvallend is dat geen van de woningen een eenvoudige, vierkante prefab vorm heeft. Ook leuk zijn de foto’s en interviews met de makers. Rauwdouwers en doorzetters die zelf hun droomhuis hebben gecreëerd.  

Na bladeren in dit boek kreeg ik zin om zelf ook aan de slag te gaan. In dezelfde reeks heeft Lloyd Kahn ook “Tiny homes” (kleine huisjes) en “Handmade shelters” (handgemaakte (wacht)huisjes). Hierin staan minder grote, beter zelf uit te voeren projecten. Ook leuk voor in de achtertuin of in het gemeenschappelijk groen?! Zelf ga ik in ieder geval bedenken wat ik van m’n schuur kan maken!  

Builders of the Pacific, Lloyd Kahn (2008). ISBN 978-0-936070-43-8

Klik hier voor Lloyd Kahn’s eigen weblog. Met zijn laatste projecten en ontdekkingen. Erg leuk om even te bekijken! 

“Voorlopig”, Nieuwe Binnenweg 165, Rotterdam. Klik hier voor het blog van Voorlopig. Expolitie nieuws en info over de winkel.

Artikel AD van vandaag

Stagnatie in Schiebroek… maar we werken wel door aan de woonservicezone Peppelweg!

Vandaag staat een artikel in het AD over twee bouwplannen in Schiebroek. Het Hof van Telders, bij de Teldersweg. En de ontwikkeling Peppelweg. Omdat ik denk dat er onduidelijkheid kan zijn over onze andere ontwikkeling op de Peppelweg, de woonservicezone Peppelweg, hierbij wat extra achtergrond info als aanvulling op het artikel.

Aanleiding artikel AD
Afgelopen weken zijn er twee teleurstellende mededelingen gedaan mbt de bouwplannen in Schiebroek. SOR (Stichting Ouderen huisvesting Rotterdam) gaf vorige week in een persbericht aan dat zij stoppen met de ontwikkeling van het Hof van Telders.
Persbericht SOR over het Hof van Telders
Vorige maand gaven de deelgemeente Hillegersberg, Havensteder en projectontwikkelaar IJsselhof aan dat de plannen die er lagen voor de herontwikkeling Peppelweg niet financieel rendabel zijn en dat IJsselhof en Havensteder geen ontwikkelsamenwerking aangaan. Persbericht “Geen ontwikkelovereenkomst Peppelweg”

De herontwikkeling Peppelweg in het roze. De woonservizone Peppelweg in het blauw.

Peppelweg blijft in ontwikkeling
Op de Peppelweg heeft Havensteder nog een andere bouwplan: de ontwikkeling van de woonservicezone Peppelweg. Met deze ontwikkeling gaat Havensteder door. Zodra het huidige pand aan de Peppelweg leeg is, zal het worden geloopt. We verwachten dat dit begin 2013 zal zijn. De sloopplannen zijn vertraagd doordat het uit verhuizen van bewoners en ondernemers meer tijd in beslag heeft genomen.

Financiële crisis
Zoals in het artikel van het AD ook wordt genoemd; de financiële crisis gooit roet in het eten bij de plannen voor het Hof van Telders en de herontwikkeling Peppelweg. Voor corporaties is het (financiële) speelveld en de mogelijkheid om te ontwikkelen de afgelopen jaren, en zelfs de afgelopen weken, enorm veranderd. In een andere post ga ik hier dieper op in, want het is interessant om die achtergrond te hebben om te kunnen begrijpen waarom wij keuzes moeten maken die we vaak liever niet zouden maken. Zoals het stoppen met bepaalde projecten. Later dus meer over de financiën!

Toekomst
Vanuit Havensteder blijven we doorgaan met ontwikkelen en nadenken over Schiebroek. Havensteder heeft veel woningen in Schiebroek. Voor mensen die in Schiebroek wonen of willen gaan wonen is het belangrijk dat het er goed wonen is en er goede voorzieningen in de buurt zijn, zoals een goede winkelstraat. Daarom willen we graag dat die ontwikkelingen doorgaan. Helaas zijn we hierbij wel afhankelijk van geld en de (woning) markt. Dat houdt in dat we slim moeten reageren op kansen in Schiebroek, en soms projecten moeten stop zetten als we ze niet financieel rond krijgen. Echter, de motivatie blijf dat we een goede en sterke wijk willen houden in Schiebroek. Zoals ook in het artikel staat:

“We willen deze plannen niet voor niets graag verwezenlijken. Die moeten Schiebroek versterken, dus daar zetten we op in.”

Wat wil de koper?

Vorige week maandagavond 2 juli hebben we vanuit Havensteder, afdeling projecten, een woonwensen gesprek gevoerd met 9 (potentiële) bewoners van Schiebroek over de nieuwbouw die Havensteder gaat bouwen. De precieze locatie van de nieuwbouw is het afgezette terrein tussen de nieuwbouw Lupine Vesper en de Albert Heijn aan de Peppelweg. Ook wel bekend als Lupine Nox, te Schiebroek.

Doel van het gesprek was om inzicht te krijgen in de wensen die potentieel  toekomstige bewoners hebben voor hun nieuwbouwwoning. Door de economische crisis, onzekerheid op de huizenmarkt en het grote aanbod te koop staande woningen is het voor Havensteder heel belangrijk om te weten wat onze koop-klant wil.  We gaan pas bouwen wanneer we 70 % van de nieuw te bouwen woningen hebben verkocht, zodat we ons risico op hoge kosten door leegstaande woningen laag houden en zeker weten dat het een woning is waar mensen willen wonen. Aan wie kan je dat beter vragen dan aan de doelgroep zelf?

Aan de hand van vragenlijsten over de woonomgeving, woning en plattegronden werd een gesprek gevoerd waarin iedereen zijn mening kon geven. De deelnemers waren grotendeels kopers van de aangrenzende nieuwbouw Lupine Vesper of elders uit de nabije woonomgeving. Ook waren er een aantal woningzoekenden die interesse hadden in het project.

Aangezien ik gespreksleider was, heb ik de avond niet genotuleerd, maar een aantal punten sprongen er voor mij uit. Deze punten waren:

Omgeving

  • Gewaardeerd wordt het groene, dorpse karakter van Schiebroek. Een plek waar kinderen buiten kunnen spelen op de stoep, terwijl de stad op steenworp afstand is.
  • Het park naast en op de plek van de Albert Heijn zou er komen, maar is er nog niet. Er mist hierdoor groen en een speelplek in de nabije omgeving, vooral belangrijk voor gezinnen met jongen kinderen.
  • Voorzieningen op de Peppelweg sluiten niet goed aan op gezinnen met werkende ouders met een midden/hoog inkomen. Als je deze doelgroep meer naar de wijk wil trekken, is het handig hier op in te spelen. Voorzieningen die worden gemist zijn: goede traiteur, restaurant, terrasje, sportschool. Kanttekening is wel dat Schiebroek haar rustige dorpse karakter moet behouden.
  • Hoewel Schiebroek vriendelijk en dorps oogt, gaven sommige bewoners aan last te hebben van overlast en criminaliteit. Dit gold vooral voor bewoners die vlak achter de oude Peppelweg wonen.

Woning

  • Niet te kleine woningen maken; liever veel woonoppervlak want hier is een tekort aan in Schiebroek.
  • Brede beukmaat; dus liever grote, brede woningen dan meer kleinere, smalle woningen die goedkoper zijn.
  • Deelnemers gaven aan keuzepakket te willen hebben om hun woning naar eigen wens aan te kunnen passen. Een extra toilet op de eerste? In welke hoek de keuken? 2 kleine of juist 1 grote kamer op zolder, etc.
  • Een woning die uitbreidmogelijkheden heeft. Zo hoeft een woning niet direct 4 lagen te hebben, als er bij de bouw alvast rekening gehouden wordt met de mogelijkheid hiervan. Zodat in een later stadium de bewoner eenvoudig de uitbouw of opbouw kan realiseren.
  • Hou rekening met bergruimte; dit moet wel ergens aanwezig zijn.
  • Een enkeling vond parkeren voor de woning een vereiste.

Ik vond het een intensief en vruchtbaar gesprek. We hebben veel informatie gekregen die we gaan gebruiken bij het verder uitwerken van de plannen voor Lupine Nox.

De meeste deelnemers gaven aan ook in een verder stadium betrokken te willen worden bij de plannen rondom de nieuwbouw, maar ook bij plannen die betrekking hebben op de omgeving.  Hier zullen we zeker dankbaar gebruik van maken!

De brandweer op bezoek

Wakker worden in een brandend huis… je moet er niet aan denken. Maar als het gebeurd; wat doe je dan? Of nog beter: Hoe voorkom je dat het gebeurd?

Dit alles komt de brandweer je thuis vertellen in hun nieuwe project “Veiligheid Voorop”. De brandweer is in 2011 gestart met dit project en wil de komende jaren alle woningen in Rotterdam Rijnmond bezoek. Per jaar gaan zij 7.000 woningen in de regio af.

In 2012 gaat de brandweer ook woningen in Schiebroek bezoeken. Oa de woningen van Havensteder in de Vergeet-mij-niet-buurt en in de Strobloemstraat.

Wat gaat er gebeuren? De brandweer stuurt alle woningen die zij gaan bezoeken van te voren een brief met informatie. Het project wordt uitgevoerd door beroeps brandweermannen uit de eigen wijk. In Schiebroek zijn het de brandweermannen van de kazerne aan de Frobenstraat. Zij komen langs als er geen brand is, maar kunnen ook opgeroepen worden tijdens het project als er ergens brand is.

De brandweer komt aan de deur en loopt met bewoners in hun woning de vluchtroute na, geeft uitleg over brandveiligheid en checkt de woning op brandveiligheid. Tot slot plaatst de brandweer gratis een brandmelder in uw woning. De brandmelder is daarna eigendom van de bewoner. Deelname aan dit project is vrijwillig.

Met dit project wil de brandweer mensen leren hoe zij de kans op brand kunnen verminderen en hoe je bij brand moet reageren om grote branden en ongelukken te voorkomen.

Havensteder ondersteunt de brandweer door de kosten van de rookmelders te betalen.

Meer weten over het project? Kijk op: http://www.veiligheid-voorop.nl/woningcheck-brandveiligheid/

Je kan de brandweer ook volgen op twitter: @veiligvoorop

Welkom! Waarom dit blog?

Beste lezer,

Welkom op mijn blog over Schiebroek. Per 1 januari 2012 ben ik aangenomen als programma manager voor de wijken Schiebroek en Rotterdam centrum bij Havensteder. Havensteder is een Rotterdamse woningcorporatie. Ik werk op de afdeling gebiedsontwikkeling en ik houd mij bezig met de sociale & economische ontwikkelingen in Schiebroek & Rotterdam centrum.

Schiebroek is voor mij een nieuwe en onbekende wijk. Op dit blog leg ik verslag over mijn ontdekkingen in Schiebroek. Leuke initiatieven, vragen over de wijk, interessante wetenswaardigheden en activiteiten in de wijk.

Door de zoektocht op een blog vast te leggen, wil ik informatie delen met iedereen die betrokken is bij Schiebroek. Bewoners, collega’s, corporatieliefhebbers, professionals in de wijk; dit blog is voor iedereen!

Daarnaast hoop ik dat mensen uit Schiebroek hun tips, ontdekkingen en reacties op mijn stukjes geven, zodat ik de wijk en haar bewoners goed leer kennen. En zo mijn werk als programma manager beter kan laten aansluiten bij de ideeën en wensen van de bewoners in de wijk. Dus voel je vrij om te reageren op mijn stukjes!

Tot slot wil ik met dit blog een brug slaan tussen de corporatie en bewoners. Wat doen we eigenlijk op onze afdeling gebiedsontwikkeling? Waar houden we ons mee bezig als we naar een wijk kijken? Wat is een wijkvisie? Op deze vragen wil ik het komend jaar antwoord geven in verschillende posts.

Groeten, Anne Klusman